DEPARTAMENTOS AL POZO, Maestros Puntanos 1782, Trelew Entrega diciembre 2020 Moderno edificio de departamentos de un dormitorio en construcción. Se ubica en un área de fuerte crecimientos de Trelew, próximo a nuevo centro comercial urbano de calle María Humphreys. Consta de (5) cinco unidades de un dormitorios contenidas en dos volúmenes, vinculados por una patio central que brinda doble iluminación. Las unidades funcionales tienen una relación directa con el exterior a través de sus balcones y amplios ventanales. Ambos volúmenes, donde el hormigón es el material predominante, están vinculados por puentes aéreos conectados por escaleras que permiten la accesibilidad a las unidades funcionales. Estacionamiento cubierto para cada una de las unidades en planta baja. Calefacción por radiadores, aberturas de aluminio doble vidrio (DVH) Proyecto y desarrollo: MRS ARQUITECTURA Memoria: Sobre un lote de 260.00m2 se edificarán 5 departamentos de 1 dormitorios, cada UF estará ubicada en un nivel, no compartiendo el mismo nivel con otra UF. Estará constituido por dos bloques: Bloque frente: contará con 2 UF de tres ambientes; una UF por piso; Bloque contrafrente: contará con 3 UF de dos ambientes; una UF por piso; Áreas comunes: los bloques se encuentran conectados por una escalera de acceso ubicada en el patio central, a la que se accede por un cómodo ingreso individual. Se desarrollará un sector de patio común entre ambos bloques de viviendas. Cocheras: el complejo cuenta con 5 cocheras semicubiertas. Área total de construcción: 360,00 m2 Descripción de Ambientes UF 2 AMBIENTES Cantidad 3 INGRESO ESTAR - COMEDOR COCINA - LAVADERO DORMITORIO BAÑO COMPLETO Y ANTEBAÑO Descripción de Ambientes UF 3 AMBIENTES Cantidad 2 INGRESO ESTAR - COMEDOR COCINA - LAVADERO 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO III. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION: Los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las especificaciones técnicas. 1.- FUNDACIONES Platea de hormigón armado, según calculo Hormigón elaborado H-17. 2.- INSTALACION SANITARIA GRAL. La red horizontal se efectuará a base de tubos de PVC Awaduct, con una pendiente mínima del 1,5 % y los diámetros establecidos en el plano de instalaciones sanitarias. 3.- ESTRUCTURA La estructura proyectada está definida por columnas y losas de hormigón armado en todos los niveles 4.- CERRAMIENTOS Y ALBAÑILERÍA INTERIOR Los cerramientos verticales serán de ladrillos cerámicos huecos con revoques hidrófugos a la cal exterior y terminaciones de enlucido de yeso interior. 5.- LOSAS y VIGAS Losas y vigas de hormigón armado según planos, cálculos y planillas de armados. 6.- AISLACIONES E IMPERMEABILIZACIONES Los techos serán tratados con barrera de vapor, aislación térmica e hidrófuga con membrana de aluminio de 4 mm. 7.- SOLADOS Los solados serán de cerámico tipo porcelanato, sobre carpeta impermeable, con zócalos del mismo material. 8.- CARPINTERÍAS Aberturas de aluminio línea Módena, herrajes de la misma línea con doble vidriado hermético (DVH). 9.- INSTALACIONES 9.1.- ELÉCTRICA Cañerías y cajas en PVC semirrígido con cables, llaves y tableros normalizados. 9.2.- AGUA Y CLOACAS Desagües cloacales y pluviales en PVC y cañería de agua fría y caliente en termo fusión. 9.3.- ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS. Serán de losa blanca Línea Ferrum, griferías FV monocomando. 9.4.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA: Calefacción por agua mediante caldera dual y radiadores y agua caliente sanitaria desde la misma caldera. 9.5.- INSTALACION DE GAS: Mediante cañería Sigas de termo fusión. 10.- PINTURA Látex interior en todos los ambientes y texturado color al exterior. Financiación: Entrega 30% y saldo en 12 cuotas usd o CAC